PLANINVESTで始めてよかった！
喜びの声を多数いただいております。
Ploblem
こんなお悩みありませんか？
貯金や積立はしているが、
増え方に物足りなさがある
株・投信で運用しているが、
次の一手を探している
区分（ワンルーム等）を持っているが、もっと大きく運用したい
まとまった自己資金を、
もっと効率よく働かせたい
インフレ時代に、現金だけで
資産を持つことに不安がある
その課題、PLANINVESTに
お任せください
新築アパート投資が
次の一手として選ばれる理由
POINT
01
レバレッジで、
資産を効率よく大きく
自己資金と社会的信用。この2つを掛け合わせることで、現金だけでは届かない規模の資産を持てます。
POINT
02
提携金融機関多数、
フルローン融資可能
提携金融機関が多いほど、条件の選択肢は広がります。木造でも最長35年、自己資金を温存したまま始められます。
POINT
03
新築アパート経営の
メリット
同じ不動産投資でも、規模・空室リスク・融資条件は大きく異なります。違いを表にまとめました。
Recommend
こんな方に
オススメです
貯金や積立はしているが、増え方に物足りなさがある
投資に関心はあるが、良い物件を見極める自信がない
本業が忙しく、運用に十分な時間を割けない
Simulation
運用シミュレーション
実際の運用イメージ
実際の運用イメージをご紹介します。
30代オーナー A様のケース
表面利回り
7.2
%
物件価格
113,000,000円
家賃収入/月
679,500円
返済額/月
458,793円
運用費／月
50,738円
毎月の
手残り額169,969
円
年間収支額
2,039,628
円
40代オーナー B様のケース
表面利回り
7
%
物件価格
120,265,000円
家賃収入/月
715,500円
返済額/月
425,200円
運用費／月
62,618円
毎月の
手残り額227,682
円
年間収支額
2,732,184
円
20代オーナー C様のケース
表面利回り
6.7
%
物件価格
100,397,000円
家賃収入/月
580,500円
返済額/月
360,300円
運用費／月
55,193円
毎月の
手残り額165,007
円
年間収支額
1,980,084
円
その一棟を
PLANINVESTで選ぶ理由
長期運用を見据えた性能設計
ZEH-M Oriented（断熱等級5・一次エネ等級6）に、木造でRC級の遮音性能「Ffine50」。長く選ばれ続ける住まいだから、空室に強く、資産価値も落ちにくい。10年後も20年後も稼働する物件を、性能から設計しています。
01
入居率99%、
入居者に選ばれるデザイン
美意識に働きかける外観と、分譲マンション級の内装。ハイドアや天井カーテンボックスなど、細部までこだわった空間は、入居者に「住みたい」と思わせます。デザインの質が、高い入居率を支えています。
02
仕入れから管理まで、ワンストップ
仕入れ〜建築〜販売〜管理まで自社で対応。オーナー1,200名 / 管理戸数4,800戸の実績に基づき、ずっと安心して任せられます。
03
万一のとき、家族に資産が残る
万一のときは、残された返済が保険で完済されます。ご家族に残るのは、無借金のアパートと、毎月の家賃収入。生命保険とは違う、"資産を遺す"かたちです。※保険内容は商品により異なります
04
先輩オーナーの
リアルな声
A.Kさん
37歳
会社員
不動産経験なし
貯蓄に関しては、不動産に一任
NISAと株は続けていましたが、値動きに一喜一憂して疲れていました。毎月家賃が入る実物資産を足したことで資産全体が安定。区分より一棟のほうが効率が良いと実感しています。
E.Oさん
32歳
会社員
区分マンション保有
区分から1棟へ、事業転換した
区分を1室持っていましたが、手残りが無いのが悩みでした。区分を増やしても残りが劇的に増える期待はないので、アパートを購入し手残りを増やす事が出来ました。手残りを貯めて次のアパートの自己資金にする予定です。
A.Kさん
45歳
自営業
投資信託/株の経験あり
現金・株に、実物資産を足して分散
現金と株だけではインフレが不安で、資産の一部を実物へ。立地の良い新築一棟は入居も安定していて、ポートフォリオの分散先として納得しています。
新築アパート投資を
始めるまでの流れ
STEP
01
まずは無料で相談
STEP
02
ヒアリング・プランご提案
STEP
03
物件のご紹介
STEP
04
融資のお手続き
STEP
05
ご契約・お引渡し
STEP
06
不動産経営スタート
Question
よくあるご質問
一棟は複数のお部屋で空室リスクを分散でき、規模の大きな家賃収入が見込めます。区分（1室）で手残りが薄い方の切り替え先としても選ばれています。
値動きのある金融資産に対し、毎月家賃が入る実物資産は値動きの影響を受けにくく、資産全体の分散・安定につながります。
立地・需要をふまえた物件は、将来の売却も選択肢になります。保有中の家賃収入と合わせ、出口の考え方を個別にご提案します。
安定した収入や信用を活かし、自己資金を抑えて始められる場合があります。目安は個別にご案内します。
物件選びから入居者募集・管理まで代行します。基本は"家賃を受け取るだけ"で、本業や他の投資と並行できます。
空室に強い新築一棟です。複数のお部屋で分散し、一部が空いても家賃でカバー。毎月の家賃収入から返済していく仕組みです。
無料です。ご相談だけのご利用も歓迎します。無理な営業はいたしません。
Achievements
数字で
確かめて下さい
おかげさまで８ヶ月連続全国1位を受賞しました。
大手不動産査定サイト「マンションナビ」の全国不動産会社クチコミランキングにおきまして、多くのお客さまから高いご評価をいただいております。
※2019年9月度〜2020年4月度
平均利回り
7~9%
提携金融機関数
10行
管理戸数
1,500戸
管理アパート
160棟
入居率
99%
顧客満足度
96%
Contact
無料相談はこちら
所在地
〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町3-11-7
THECORNER人形町5階
代表者
代表取締役 石原 亨
免許・登録
宅地建物取引業 東京都知事（2）第102797号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01）第010389号
加盟団体
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
取引銀行
千葉銀行・武蔵野銀行・三井住友銀行・商工組合中央金庫・第四北越銀行・群馬銀行・東京シティ信用金庫・千葉興業銀行・香川銀行・ハナ信用組合・静岡銀行・滋賀銀行・SBJ銀行・その他（順不同）
提携金融機関
オリックス銀行・auじぶん銀行・スルガ銀行・イオン住宅ローンサービス株式会社
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